事業計画の概要
磐田市都市計画マスタープランの見付地区まちづくり方針において、「低未利用地区域での計画的な市街地整備の誘導」地区に位置づけられ、明るく快適な新しい街づくりを目指し、「磐田市見付美登里土地区画整理事業」がスタートした。
約57,200㎡の区域のうち、東側は、複合型商業施設「plaza21見付」とし、遠鉄ストア、カワチ薬品、あかのれん、セリア、珈琲屋らんぷがならぶ。「plaza21見付」の西側は85区画の住宅分譲地となっている。分譲地は強固な地盤の高台にあり、南東に向かって緩やかに傾斜したひな壇造成で陽当たり条件もよい。
見付エリアは、磐田IC、見付ICへのアクセスも良く、教育施設も幼稚園から高校まで周辺にそろい、衣食住の環境が「磐田市見付美登里土地区画整理事業」により揃う事で、明るく快適な環境がそろう。
| 事業名称 | 見付美登里土地区画整理事業 |
|---|---|
| 区画整理事業地総面積 | 57,200㎡ |
| 分譲地 | 86区画 |
| 商業用地面積 | 27,300㎡ |
| 所在地 | 磐田市見付1843-1 他数筆 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
個人施行における区画整理事業経緯
区画整理事業は市の認可における民間事業者の個人施行としましては静岡県下初の事業
| 平成23 年6 月 | 事業化検討開始 |
| 平成24 年4 月24 日 | 磐田市に対して土地区画整理事業の技術的援助申請 |
| 平成24 年5 月9日 | 磐田市より土地区画整理事業の技術的援助の通知 |
| 平成25 年3 月 | ゴルフ練習場撤去 |
| 平成25 年5 月15 日 | 土地区画整理事業の施行認可申請 |
| 平成25 年6 月28 日 | 土地区画整理事業の施行認可 |
| 平成25 年7 月26 日 | 仮換地指定 |
| 平成25 年7 月 | 基盤整備工事着工（公共施設等の土地区画整理事業対象工事） |
| 平成26 年1 月14 日 | 用途変更 |
| 平成26 年4 月28 日 | 商業1 街区大店立地法の届出 |
| 平成26 年6 月 | テナント建築工事着工 |
| 平成26 年8 月 | 基盤整備工事完了（公共施設等の土地区画整理事業対象工事） |
| 平成26 年9 月 | 住宅街区分譲開始予定 |
| 平成26 年11 月 | 商業1 街区テナントオープン予定 |
| 平成27 年6 月 | 換地処分予定 |
| 平成27 年10 月 | 土地区画整理事業の終了認可予定 |
美登里地区全体概要図
南東に向かって緩やかに傾斜したひな壇造成で陽当たり良好。
分譲地東側に遠鉄ストアなどの商業施設を併設。
学校など周辺に揃い子育に安心な環境です。
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物件概要
| ■所在地 | 磐田市見付1843-1他数筆（従前地番） |
| ■交通 | JR磐田駅より北へ車で約5分 |
| ■開発面積 | 約5万7200㎡ |
| ■販売総区画数 | 86区画 |
| ■販売区画面積 | 166.23㎡～283.93㎡（ビルド21販売区画対象） |
| ■販売価格 | 1250万円～2540万円（ビルド21販売区画対象） |
| ■地目 | 宅地 |
| ■用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| ■建ぺい率 | 40％ |
| ■容積率 | 80％ |
| ■施設等 | ・道路の幅員 約6ｍ ・上下水道 ・都市ガス ・電気（中部電力） |
| ■完成予定 | 平成26年秋～冬完成 |